En plus d’un simple remodelage, une rénovation de façade augmente la valeur globale d’une maison. Cependant, en plus de cet aspect primaire, la rénovation de la façade tend à répondre à d’autres objectifs importants, tels que l’amélioration de l’efficacité énergétique par l’isolation et la modernisation. Pour réaliser cet important projet, il est nécessaire de suivre certaines étapes, telles que les suivantes.
Faits et causes ayant conduit aux travaux de ravalement de façade
En général, la loi oblige les propriétaires à effectuer le ravalement de leur façade tous les 10 ans. Il arrive que l’état de la façade soit tel qu’il est nécessaire de réaliser ces travaux avant l’échéance, notamment en raison des dégradations qui ne sont pas agréables à regarder. La majorité des dégradations sont dues à la pollution biologique et urbaine des façades. Il existe par exemple des efflorescences qui prennent la forme de taches blanches.
Elles sont généralement causées par des remontées capillaires, de la condensation ou des infiltrations. Cela peut entraîner une détérioration supplémentaire des joints et une perte de la peinture ou du plâtre. Pour prévenir ces dégâts, le mieux est de contacter cet entrepreneur du bâtiment sur la Sarthe. Il sera le seul expert pour analyser et évaluer l’ampleur du chantier.
Les phases d’un ravalement de façade
Avant de faire un choix et avant de décider de l’entreprise qui sera chargée du projet, il est important de connaître les directives de base d’un ravalement de façade.
- Effectuer un bilan : la plupart du temps, un simple nettoyage suffit pour remettre la façade en état. Mais, en cas d’isolation extérieure et de pathologies, le traitement et l’application d’enduit ou de peinture ou la consolidation des moulures…. Il est indispensable de réaliser des travaux importants. Pour mener à bien le projet, il est crucial de faire une étude de l’état général de la façade pour comprendre quelle est l’étendue des travaux.
- Choisir le matériau approprié :pour rénover une façade, il est nécessaire de sélectionner les matériaux appropriés. Il s’agit généralement de la brique, du béton ou du bois. Pour la finition, on peut utiliser du plâtre, du crépi ou de la peinture. En général, le professionnel doit être capable de choisir les méthodes et les matériaux appropriés pour obtenir les meilleurs résultats.
- Prenez en considération l ‘isolation extérieure : lorsque vous rénovez un extérieur, vous pouvez toujours saisir l’occasion d’isoler l’extérieur, notamment pour augmenter les performances énergétiques et le confort thermique de la maison, mais aussi pour améliorer l’état de la maison. De plus, en travaillant avec un professionnel certifié RGE, vous pouvez être en mesure d’obtenir des aides publiques pour financer le projet.
Réaliser les démarches administratives nécessaires : il faut savoir que cette procédure est obligatoire. Elle doit être effectuée avant la réalisation des travaux. Pour un simple réaménagement qui ressemble à l’état antérieur, il suffit d’une annonce initiale des travaux. Si vous souhaitez effectuer une rénovation de l’extérieur, une demande de permis de construire est nécessaire. En outre, si la propriété se trouve dans une zone désignée, comme un quartier classé monument historique, il est obligatoire de s’adresser à l’Architecte des Bâtiments de France pour obtenir son autorisation.
