La vente de votre maison est une décision importante. Elle peut sembler être une montagne à affronter et vous ne savez peut-être pas par où commencer. La pire chose que vous puissiez faire est de vendre à perte et de perdre de l’argent. Mais quel est le meilleur prix ?
C’est la question que vous devez vous poser lorsque vous décidez de vendre votre maison.
Si vous ne savez pas comment évaluer la valeur de votre propriété, vous n’êtes certainement pas tout seul. Vous serez choqué par le nombre de propriétaires qui n’ont aucune idée de la valeur de leur maison.
Ne soyez pas un propriétaire typique. Voici comment déterminer la valeur de votre maison.
Apprenez ce que signifie réellement l’expression « valeur marchande de la maison ».
Vous n’êtes pas seul : la valeur de votre maison ne dépend pas des facteurs suivants :
- Votre paiement hypothécaire pour le mois
- Votre opinion sur la beauté de votre maison
- Les souvenirs que vous avez de votre maison
En termes simples, la valeur marchande est le prix que les acheteurs paieraient pour acquérir votre maison.
Il est donc essentiel de travailler avec un agent professionnel pour vous aider à vendre votre maison. En tant que propriétaire, il est difficile de voir votre maison comme le ferait un acheteur. Même si vous pensez que les empreintes de Danny sur le trottoir de votre porche sont adorables, un acheteur potentiel les verra comme un problème à régler. Sachez que les acheteurs sérieux porteront une attention particulière aux éléments suivants :
- L’emplacement
- La sécurité
- L’attrait de la rue
- superficie en pieds carrés
- Pièces
- Appareils électroménagers récents
- le district scolaire.
Certains facteurs qui influencent la valeur de votre maison sont hors de votre contrôle. Par exemple, si l’économie est florissante, il n’y a aucune raison d’acheter une maison à un prix supérieur. maison. Le prix final peut dépendre de :
- Le taux d’intérêt des prêts hypothécaires
- La période de l’année
- La demande et l’offre
- Combien de maisons similaires ont été vendues dans la région ?
Si vous cherchez à vendre votre maison, un agent immobilier professionnel peut vous aider à évaluer toutes ces données pour établir le prix de vente idéal. Cependant, vous pouvez aussi faire des recherches vous-même et effectuer une recherche en ligne qui vous fournira une estimation approximative.
Utilisez gratuitement des outils en ligne pour déterminer la valeur de votre maison
Si vous recherchez votre adresse sur le marché immobilier en ligne, vous découvrirez probablement divers détails sur votre propriété qui sont des archives publiques, notamment :
- Le type de maison
- L’année de construction de la maison
- Les pièces, chambres et salles de bains
- Les pieds carrés de la maison
- La superficie du terrain en pieds carrés
- Les systèmes de refroidissement et de chauffage
- Le nombre de places de stationnement
- Combien les anciens propriétaires ont-ils payé pour la maison ?
En plus des informations sur la maison, vous trouverez également une estimation de la valeur marchande. Des outils en ligne calculent cette valeur en analysant les ventes de maisons dans une zone identique à la vôtre, les évaluations fiscales des zones locales ainsi que la tendance à la hausse ou à la baisse de la valeur des maisons dans votre région.
Avant de vous enthousiasmer pour ce chiffre et de décider de vendre votre maison, jetez-y un coup d’œil. Si ces estimations sur Internet sont utiles, elles ne sont pas toujours précises. Les estimations ne sont pas aussi précises que la quantité de données publiques auxquelles les sites Web réels ont accès. Moins vous recueillez d’informations sur votre ville, votre quartier et vos régions, plus vous ne pouvez pas vous fier à ce chiffre.
Si vous êtes propriétaire La valeur que vous pouvez recevoir de ces sites Web est l’information que vous recueillez sur le marché immobilier de votre région.
Faites-vous aider par un expert pour vendre votre maison au meilleur prix
Si vous cherchez à vendre votre maison, prenez contact avec un agent, indépendamment de ce que vous trouvez sur internet. Votre agent sera armé de détails plus spécifiques pour vous aider à prendre les meilleures décisions concernant la vente de votre maison.
En effet, un agent immobilier n’est pas en mesure de tirer des informations périmées des rayons. Contrairement aux outils en ligne, les agents immobiliers ont accès à un inventaire des maisons disponibles à la vente dans la région, ce qui leur permet d’effectuer une évaluation précise du marché.
Un agent immobilier professionnel fera l’effort de visiter et d’inspecter votre maison. Il examinera l’aménagement paysager et l’état de votre maison, ainsi que les améliorations que vous avez apportées et d’autres facteurs qui ne sont pas inscrits dans les registres publics, mais qui peuvent faire une énorme différence pour les acheteurs potentiels.
Les agents utilisent le pouvoir de l’expérience du monde réel en comparant les détails de la maison avec les ventes récentes et les inscriptions actuelles. Si vous voulez découvrir des vices cachés, il est important de demander l’avis d’un professionnel du bâtiment. Cette démarche est essentielle pour évaluer la valeur de votre maison.
